EXTENSION CHROME GRATUITE POUR AGENTS IMMOBILIERS & ACHETEURS SUR IDEALISTA

Référence Cadastrale, Cadastre et Analyse du Quartier Directement sur Idealista

Analysez tout bien en vente ou en location sans quitter Idealista. Lorsque l'annonce publie une adresse exacte, consultez et copiez la Référence Cadastrale officielle, sélectionnez l'étage et la porte pour pré-remplir la Valeur de Référence (ITP) au Cadastre, localisez le Registre de la Propriété et vérifiez le Score de Quartier 15 Minutes.

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Adresse exacte publiée

Résout la Référence Cadastrale à 14 caractères (ex. RC 3253705VK4735C au Calle de Goya, 135) et active le lien en 1 clic qui ouvre le plan officiel de la Sede del Catastro avec la parcelle surlignée en bleu.

Adresse masquée par l'agence

Si l'agence masque le numéro de rue sur Idealista, l'option Catastro est désactivée ('Ubicacion aprox.') et BarrioRadar ne devine jamais le numéro de porte ni n'invente de référence cadastrale.

Comment consulter la référence cadastrale et analyser une annonce sur Idealista ?

Un parcours pratique de vérification immobilière en trois étapes sur Idealista et les portails publics espagnols.

1. Ouvrez une annonce de vente ou de location sur Idealista

Sur chaque fiche détaillée, BarrioRadar analyse automatiquement l'adresse publiée. Sur les listes de recherche, l'extension n'effectue aucune requête en arrière-plan pendant votre navigation : cliquez sur le bouton BarrioRadar uniquement sur les cartes que vous souhaitez examiner.

2. Accédez à la Référence Cadastrale, au Cadastre et au Registre

Lorsque l'annonce publie une adresse exacte, copiez la Référence Cadastrale de la parcelle (14 caractères) en 1 clic, ouvrez le plan cadastral sur la Sede del Catastro ou choisissez l'étage, la porte et la surface (m2) pour pré-remplir le formulaire de Valeur de Référence (nécessite votre identification Cl@ve, certificat numérique ou DNI/NIE sur sedecatastro.gob.es). Si le numéro de rue est masqué, l'extension l'indique sans inventer de numéro.

3. Évaluez le quartier à 15 minutes et générez des rapports clients

Consultez instantanément le Score de Quartier (0-100) et le lien gratuit vers la carte officielle des zones inondables. Avec Agent Pro, affichez le détail des 7 piliers directement dans le menu déroulant Idealista et générez des rapports professionnels de 14 ou 16 pages.

Vérification immobilière, Cadastre et environnement urbain dans un seul menu

Conçu pour les agents immobiliers, chasseurs immobiliers et acheteurs qui souhaitent vérifier les données cadastrales, fiscales et l'environnement du quartier avant une visite ou une prise de mandat.

Référence Cadastrale & Valeur de Référence (ITP)

Résolution automatique de la parcelle cadastrale officielle (14 caractères) via le service OVC du Cadastre lorsque les coordonnées exactes sont publiées, sélecteur interactif d'unité (20 caractères par escalier, étage, porte et surface en m2) et pré-remplissage du formulaire officiel de Valeur de Référence.

Registre de la Propriété, Nota Simple & Risque d'Inondation

Copie en 1 clic de la Référence Cadastrale pour localiser la parcelle et le Registre compétent sur Geoportal Registradores, accès direct à la demande officielle de Nota Simple sur registradores.org et vérification gratuite des zones inondables officielles (MITECO SNCZI).

Score de Quartier 15 Minutes & Accessibilité Piétonne

Notation objective (0-100) de l'accessibilité à pied aux arrêts de transports publics avec fréquences GTFS en heure de pointe, supermarchés, centres de santé, écoles, parcs publics, restauration et pistes cyclables.

Qu'analysent les 7 piliers du Score de Quartier de BarrioRadar ?

Nous évaluons 7 dimensions d'accessibilité quotidienne à 15 minutes en combinant les horaires officiels de transport public (GTFS), les registres sanitaires et scolaires, la cartographie IGN CartoCiudad et les réseaux piétons et cyclables.

Transports publics

Temps de marche réels vers les arrêts de métro, train de banlieue, tramway et bus avec fréquences programmées en heure de pointe (GTFS).

Services essentiels

Proximité à pied des supermarchés, marchés couverts, boulangeries, banques, bureaux de poste et commerces du quotidien.

Santé et pharmacies

Accès piéton aux centres de santé primaires, hôpitaux publics et privés, cliniques et pharmacies de quartier.

Écoles et éducation

Proximité à pied des écoles maternelles, écoles primaires, collèges, lycées et établissements d'enseignement officiels.

Parcs et espaces verts

Accès aux parcs publics avec accès piéton vérifié, jardins urbains, aires de jeux et équipements sportifs.

Loisirs et restauration

Densité et variété des cafés, restaurants, bars, lieux culturels et vie de quartier à moins de 15 minutes à pied.

Mobilité cyclable

Évaluation des pistes cyclables sécurisées, voies cyclables à proximité et stations de vélos en libre-service.

Transparence sur les Adresses Exactes vs Masquées & Recherche Cadastrale Inversée

Lorsqu'un annonceur publie le numéro de rue exact sur Idealista, BarrioRadar résout la parcelle officielle via CartoCiudad et la Direction Générale du Cadastre. Si l'annonceur masque le numéro pour des raisons de confidentialité, l'extension affiche le badge 'Localisation exacte non disponible' et n'invente jamais de numéro de porte ni de référence cadastrale : elle vous permet d'ouvrir la rue dans BarrioRadar pour choisir un numéro précis si vous le connaissez. Notez également que la barre de recherche interne d'Idealista ne trouve une référence cadastrale que si l'agence a copié le code de 20 caractères dans le texte de l'annonce ; BarrioRadar résout le flux inverse en obtenant la Référence Cadastrale officielle à partir de l'annonce.

Outil gratuit de vérification du risque d'inondation Calculateur d'ITP et frais d'achat immobilier en Espagne

De l'Extension Gratuite aux Rapports Professionnels pour Agences Immobilières

Utilisez gratuitement l'extension pour vos recherches quotidiennes sur Idealista et passez à Agent Pro pour générer des dossiers clients à votre marque, intégrer le contexte de marché ou ajouter des widgets à votre site.

EXTENSION 100% GRATUITE (EUR 0)

Barre d'Outils sur Idealista

Vérification cadastrale, raccourcis vers les portails officiels et score global du quartier sur les annonces Idealista (avec compte BarrioRadar gratuit pour copier la RC en 1 clic et accéder aux raccourcis avancés).

Score de Quartier global (/100) immédiat sans connexion sur les fiches exactes et à la demande sur les listes
Référence Cadastrale de parcelle (14 caractères), plan du Cadastre et outil inondation immédiats ; copie en 1 clic avec compte gratuit (EUR 0)
Sélecteur d'étage/porte (20 caractères) et pré-remplissage pour la Valeur de Référence au Cadastre (avec compte BarrioRadar gratuit, EUR 0)
Raccourcis vers Geoportal Registradores et Nota Simple (avec compte gratuit, EUR 0), plus Sede del Catastro et Google Maps

Ajouter à Chrome - Gratuit

POUR AGENCES & CHASSEURS IMMOBILIERS - AGENT PRO (EUR 49/MOIS + TVA)

Workflow Professionnel pour Agents Immobiliers

Débloquez le détail des 7 piliers directement dans l'extension Idealista et transformez chaque bien en rapport de présentation ou d'estimation aux couleurs de votre agence (EUR 49/mois + TVA ou EUR 490/an + TVA).

Détail des 7 piliers du Score affiché directement dans le menu déroulant sur Idealista
Rapports Clients de 14 pages avec le logo et les coordonnées de votre agence pour les acheteurs
Rapports Professionnels de 16 pages avec contexte officiel des prix de vente et des loyers (MIVAU SERPAVI)
Widgets interactifs de Carte et Score de Quartier à intégrer sur le site web de votre agence

Découvrir les solutions pour agences immobilières Voir le rapport professionnel de 16 pages

Voir le rapport client de 14 pages Voir les tarifs et abonnements Widgets pour sites d'agences : Map Widget Studio Score Widget Studio Catalogue des widgets

ACHETEUR PARTICULIER OU INVESTISSEUR INDIVIDUEL ?

Vous avez uniquement besoin du rapport complet pour un bien précis ?

Utilisez l'extension Chrome gratuitement sur autant d'annonces que vous le souhaitez et débloquez un Rapport d'Emplacement ponctuel de 14 pages pour EUR 8,95 + TVA (paiement unique sans abonnement, ou pack de 3 rapports pour EUR 19,95 + TVA et 20 rapports pour EUR 79 + TVA) lorsque vous avez sélectionné un bien.

Voir le rapport individuel (EUR 8,95 + TVA) Espace acheteurs immobiliers

Questions Fréquentes sur la Référence Cadastrale, le Cadastre et Idealista

Réponses vérifiées sur le fonctionnement de l'extension, les étapes officielles nécessitant une connexion et le respect de votre vie privée.

Comment trouver la référence cadastrale (Referencia Catastral) d'un bien sur Idealista avec l'extension ?

Lorsqu'une annonce Idealista publie l'emplacement exact du bien, BarrioRadar interroge automatiquement le service web officiel de la Direction Générale du Cadastre et affiche la Référence Cadastrale de la parcelle (14 caractères) avec un bouton de copie en un clic et un lien vers le plan cadastral. Pour un immeuble collectif, cliquer sur 'Valor de referencia' ouvre un sélecteur interactif listant toutes les unités de l'immeuble (escalier, étage, porte, usage, surface en m2 et année de construction) afin de choisir la Référence Cadastrale exacte de 20 caractères. Si l'annonceur a masqué le numéro de rue, l'extension indique que l'adresse exacte n'est pas disponible et n'invente aucune référence.

Comment fonctionne la consultation de la Valeur de Référence du Cadastre (base de l'impôt ITP) ?

En Espagne, la Valeur de Référence du Cadastre constitue la base minimale d'imposition pour l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP) et les droits de succession/donation. Lorsque vous sélectionnez une unité de 20 caractères dans BarrioRadar, l'extension copie la référence, ouvre le portail officiel du Cadastre (sedecatastro.gob.es) et pré-remplit automatiquement la Référence Cadastrale, le motif de consultation et la date. Conformément à la réglementation espagnole, le portail du Cadastre requiert votre authentification personnelle (Cl@ve, certificat numérique ou DNI/NIE) sur sedecatastro.gob.es pour afficher ou télécharger le certificat officiel de Valeur de Référence.

Peut-on chercher un bien sur Idealista par référence cadastrale ?

Le moteur de recherche interne d'Idealista est une recherche par texte et par zone : il ne renvoie une annonce à partir d'une référence cadastrale que si l'agent immobilier a explicitement écrit ce code de 20 caractères dans la description de l'annonce. L'extension Chrome BarrioRadar résout le besoin inverse des agents et des acheteurs : partir d'une annonce sur Idealista pour obtenir sa Référence Cadastrale officielle, ou ouvrir directement la parcelle sur la Sede del Catastro et Google Maps.

Comment l'extension aide-t-elle pour le Registre de la Propriété (Nota Simple) et le risque d'inondation ?

Le menu BarrioRadar inclut des raccourcis directs vers le Géoportail du Collège des Conservateurs des Hypothèques (en copiant au préalable la Référence Cadastrale dans votre presse-papiers pour localiser la parcelle et identifier le Registre compétent) ainsi que vers le portail officiel pour commander une Nota Simple. Lorsque l'adresse est exacte, le menu propose aussi un lien direct vers l'outil gratuit de vérification des zones inondables de BarrioRadar basé sur les cartes officielles MITECO SNCZI.

Fonctionne-t-elle sur les annonces de vente et de location sans ralentir Idealista ni collecter de données personnelles ?

Oui. Elle fonctionne sur les annonces de vente et de location sur Idealista (et Fotocasa). Sur les pages de détail d'un bien, elle résout automatiquement la localisation publiée ; sur les listes de résultats, elle n'effectue aucune requête en arrière-plan pendant le défilement et n'interroge une carte que lorsque vous cliquez sur son bouton BarrioRadar. Elle ne collecte aucune donnée personnelle, aucun cookie de session ni aucun identifiant Idealista.

Que comprend l'extension gratuite et qu'ajoute l'abonnement Agent Pro pour les agences ?

L'extension Chrome est 100% gratuite (EUR 0) : elle affiche immédiatement et sans connexion le Score de Quartier global (/100), la Référence Cadastrale de parcelle (14 caractères), le plan officiel du Cadastre, Google Maps et le vérificateur gratuit de risque d'inondation. En reliant un compte BarrioRadar gratuit (EUR 0, sans carte bancaire), vous activez également la copie en 1 clic de la Référence Cadastrale, le sélecteur d'étage et de porte à 20 caractères avec pré-remplissage sur la Sede del Catastro, et les raccourcis vers Geoportal Registradores et Nota Simple. Pour les agences immobilières et chasseurs immobiliers, l'abonnement Agent Pro (EUR 49/mois + TVA ou EUR 490/an + TVA) ajoute le détail des 7 piliers directement dans le menu déroulant Idealista, les rapports clients illimités de 14 pages personnalisés avec la marque de l'agence, les rapports professionnels de 16 pages avec contexte officiel des prix de vente et des loyers (SERPAVI) et les widgets interactifs pour site web. Les acheteurs particuliers peuvent aussi débloquer un rapport individuel de 14 pages dès EUR 8,95 + TVA.

Commencez à analyser les biens et leur quartier sur Idealista dès aujourd'hui

Installez l'extension gratuite sur Chrome, Edge ou Brave pour vérifier les références cadastrales, le Cadastre, le Registre et l'accessibilité du quartier en quelques secondes.